こんにちは。

横須賀の　小さな不動産会社

ライム不動産です。



ごぶさたしております

週末ヒロイン　　ひさびさの登場です


まだまだ暑い　　ですが

　夏　もそろそろ終わりですね。

　　夏　　海　　空　　猿島


宿題は終わってますか？

夏休みにやり残したことはありませんか？

残り少ない　　夏　をいっぱい楽しみましょう




　　　　　　
かくいう私も　毎年この時期は

宿題に追われていた気がします。

（絵日記は、思い出しながら書くものぢゃありませんよ）


実は私、以前に同し不動産業界で

『営業レディー』をしてた経験があります。

夏休みの宿題と同じく

毎月、毎月ノルマに追われていました



でもでも

当社って不動産会社なのに

営業ノルマが無いんですよ


以前、社長に聞いたことがあります

「どうして当社にはノルマとか無いんですか？」


「こっちの都合で　どうこう成るものじゃ無いでしょう。不動産って」

だから　年間目標しか立てないんですって。


　　う～ん。　深い。　




確かに、前の職場は

営業の個人ノルマや

会社ノルマの都合で

上司に怒られながら

お客様に猛電話でましたね ● ● ●




お世話になった古巣の悪口じゃないですよ


でもそんな考え方の

ライム不動産に入って

良かったと思っています



『Ｔ』のひとり言でした。

でわでわ　また・・・

こんにちは

横須賀の　小さな不動産会社

ライム不動産です



お盆休みが明けたのに

ますます　熱く　なっていませんか？



こんな日は　

仕事は　後回しにして

どっか　遠くへ　ドライブに　出かけましょう！

そんな感じで　助手席から　写メしてみました


いや　仕事ですよ　もちろん

横浜方面への　打合せで

湾岸線を走行してきました



以前　本ブログに掲載して　

好評だった記事　

住宅ローンのちょっと危険な話
http://greenlime.doorblog.jp/archives/12584823.html

同じ内容が　昨日の　読売新聞で　

1面に掲載されていました
　　↓　　↓　　↓




記事をアップにしますと
　　　↓　　↓　　↓


画像をクリックで拡大します


読売　ON LINE　版です
↓　　↓　　↓
http://www.yomiuri.co.jp/net/news/mobile/20120822-OYT8T00213.htm

紙面に載った記事を　

Web用に　抜粋されていますので

住宅ローンまで　言及された箇所が

抜けてしまってますが。。。



紙面の　記事によりますと


◆１度登録されると　5年は消えない


◆住宅ローンでは

1度でも滞納があると　融資を見送るケースがある

そうです


ん～

こうして見ると　

私たちが書いた記事よりも　厳しいですよね



これが

マスコミ特有の　煽り　（　あおり　）なのかは

さて置き　　って感じで


いずれにせよ　危険な話ですよね



こんな　

日本で1番　読まれている新聞の

1面記事に　掲載される内容を

4週間前に　書いてたなんて

凄いですね



って　

当社のスタッフに　言ってもらえたのが

この夏　一番　嬉しかった事でしたとさ。

こんにちはー！ 『(*･▽･)ノN』　ですっっ。


朝晩は 多少？しのぎ易くなった感じがありますが

　　　　ヂリヂリ太陽

　　　　蝉の鳴き声

まだまだ衰える感じはなさそうですね（Ｔ＿Ｔ）


お盆休みも 昨日まで

といった方も多かったのではないでしょうか？

休み明け　“ツライ” 　とは思いますが

 頑張ってまいりましょう＾＾ｖ

ワタクシ　 『(*･▽･)ノN』　 も　

現地で頑張っております♪



本日も！

元気に現地待機しておりました☆

　　↓ コチラ　『公郷町3丁目 新築戸建住宅　全9棟』

ここから見る 日中の太陽

とてもキラキラして見えましたが＾＾


こんなに綺麗なに夕焼けが望めました。

　きっと　明日は晴れですね。。。

（真中は富士山です。）

さてさて、今日は前々回の続きです☆

『不動産広告（情報）について』　です。

不動産の広告を見ると、ついつい

写真　や

大きな文字　だけに目が行ってしまいませんか？

いざ！見学って時に

見落とした箇所に気付いて、、、。

『こんなはずじゃ…』なんて。

そんな経験をされた方もいらっしゃるかと思います。

広告をキチンと見て

『これだけは知っておきたい！』

というポイントを確認して

ウキウキ気分をドーンッと突き落とされないように

いたしましょう♪

　　　　↑　ちなみにこちらの広告は 現在 現地説明会を開催しております
　
　　　　　　　『公郷町3丁目 新築戸建9棟現場』のものです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ちょっと参考までに。。。

不動産広告では

必ず表示しなければならない項目があったり

様々なルールがあるのをご存知ですか？

一見どの広告も

バラバラに感じるかもしれませんが

実は、公的なルールの下に作成されているのです。


そのルールはコチラ
↓　↓　↓
http://www.sfkoutori.or.jp/consumer/mirumaeni.html

当社も加盟しています

『不動産公正取引協議会』にて定められております





広告には　上記のルールに則った

◆物件概要◆と書かれている欄があります。

そうです。

よく 小さな文字が 書かれている あの部分です。

小さくて ゴチャゴチャしていて…

なんとなく 面倒になり 目を背けてしまいがちですが

その　◆物件概要◆の欄　に

ルールに則った内容が、まとまっています。

☆建物の所在地

☆最寄駅まで徒歩でどのくらいか

はもちろんですが

★前面道路の幅は？　

★その道路は、公道なの？　私道なの？

★どのサイズの車が停まるの？

大切な  様々な  情報 が書いてあります。

マンションでは

★毎月の管理費 や修繕積立金、

★土地の権利状態、

★毎月の駐車場代（駐輪場）

★バイクや自転車の駐輪条件など…

一戸建て住宅とは異なる

入居後に重要となってくる項目書かれています。

 そして　住宅ローン支払い例





こちらも

★借入金額　★返済年数　★金利の条件　などが

きちんと説明されています。


小さな字になっている事が多いので

説明書きをよく読んでいただきたいのですが。。。


融資の計算はお客様の条件によって

変わってきます。

広告に記載された返済例は

あくまで、参考としてご覧いただきたいです。

（当社にご相談いただきたいと思います。）

　　　　　　　　


詳しくはコチラ　↓　↓　↓

ライム不動産ホームページ　『はじめに・・・』

ライム不動産ホームページ　『失敗しないための資金計画』



◆物件概要◆の欄　は

本当に、細かい字なので

ついつい飛ばしてしまいがちです。


後悔しないように

そして無駄な時間を費やさないように、、、

是非！目を通して下さい！

（何度も 何度も言わせて頂きますょ＾＾）

そして　細かい部分を読まれますと

『この意味が分からない』

『◎◎◎って言葉は何？』

なんて 疑問が生まれてくると思います。

そんな時は

私ども　ライム不動産　まで お問合せ下さい☆



それでは！

次回のお勉強もお楽しみに♪



みなさんも 夏バテなんかしないように

十分 気を付けてくださいね☆ミ

こんにちは＾＾　『(*･▽･)ノN』 です。

『残暑御見舞申し上げます』

お盆休みボケなのか．．．

はたまた この暑さのせいでしょう．．．

アタマのお重さにお手上げ寸前です。。。

お盆休みを頂き　 リフレッシュ　させて頂きましたが

皆様は いかがお過ごしですか？

今年の夏の思い出、、、作れましたか～？

これから夏休みという方もいらっしゃいますかね＾＾；

突然ですが

当社のある　横須賀市汐入では

今日の午前中

カミナリ　が

すごかったです！

また　通勤途中では

局地的な　大雨が降っていました！

若干、道路が冠水している場所もありました。　




みな様がお住まいの地域は　大丈夫でしたか？



落雷の影響か？　大雨の影響か？

当社　 停電　しましたよ！！

久しぶりに経験したので驚きました＞＜

すぐに復旧はしましたけど。

汐入のシンボル　『ショッパーズ』（ダイエー）前ですが

停電で、信号が点滅状態になっていました。

雨の中　出動された

お巡りさん　ご苦労様でございました。

最近、多いですよね

局地的なゲリラ豪雨。



幸い、神奈川県では大きな被害が

報道されていませんが

本日のような雨が降ると

ちょっと怖いですよね。



こちら　横須賀市の　洪水ハザードマップです
　↓　　　↓　　　↓
http://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2005/bousainavi/flhm.html

横須賀市でも、１時間に83ｍｍを超える雨が降ると！？

ってエリアがありますね。

住まいを探されるときにも

役に立つと思います！

どうぞ参考にしてください。



それでは　本年の後半戦も

よろしくお願いします。

皆様…夏バテはしてませんか？！

相変わらず 日々勉強（久々＾＾；）の　

『(*･▽･)ノ N 』です！こんにちは！

暑い中、現地物件まで 足を運んで下さっている皆様！！

ありがとうございます。

【好評開催中の現地です】
http://www.green-lime.co.jp/bukken/bukken_006zen.html



うだるような暑さの中でも

お越し頂いた お客様と一緒に物件を見ると

一気に 暑さも忘れちゃいます（´∀｀*)



そして この暑い中 ご契約を頂きました　☆お客様☆

ありがとうございます。



ご契約は ２～３時間の時間を要します。

集中しなければいけませんので

お客様にとっては大変な作業になります。



ご契約後の

お客様の安心した顔を拝見すると

毎回の事ながらホッといたします☆



皆様あっての　『ライム不動産』

この場をお借りし心より御礼申し上げます！

さて、入社してから 得てきた知識も

少しずつですが 身になってきたわけですが・・・

これを 何かのお役に立てないか？と。。。

マイホーム（不動産）って、

一生のうちで 大きな買い物になると言っても

過言ではないですよね？

失敗のないように 素敵なマイホームを

みなさんが手に入れられるように

お手伝いが出来ればいいなぁ、、、

日に日に そんな気持ちが強くなっていきます。。。

・・・と、いうわけで！

これから ワタクシ　『(*･▽･)ノ N 』と

『マイホーム（不動産）を購入するまで』 を

一緒に勉強していきませんか！！

いかがでしょう＾＾

でわ　さっそく今回は…

初めに どなたでも通る道

『情報収集の仕方』について

少しお話しましょう。

　　　　あ、余談ですが

　　　　　そんなに堅苦しいモノではありませんのでご安心下さい♪

みなさんは マイホーム（不動産）を探す際、

何で情報収集しますか？

ちなみに・・・

先日 ご契約頂いた お客様は インターネットからの

お問い合わせが最初でした。。。



　　　　　　　
　






それ以外にも、、、

・新聞、ポストの折り込みチラシを見る
　　　　　　　　　




　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・フリー雑誌・住宅情報誌で調べる
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・不動産会社へ行く
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・現地説明会への来場
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　


・・・と、いろいろと手段がありますよね。

不動産情報もそれぞれ特徴があって

生活環境によっても探し方はそれぞれ。

また、お探しの地域や希望条件で探したり

周辺の不動産相場や動向を知ってから探したり、、、

情報収集の仕方は お一人、お一人違ってくると思います。

簡単に・・・

【新聞・ポストの折り込みチラシ】
　　◎自宅に届くものを見れば良いので
　　　簡単に情報収集ができます。
　　　自宅周辺の物件が多いので相場の参考になります。

　　◆受け身の情報収集になるので
　　　気に入った物件と出会うためには、タイミングを要します。　

【インターネット（パソコン・携帯など）で検索】

　　◎沢山の情報があり 遠い地域や現在のご自宅周辺地域まで

　　　幅広く探すことが出来ます。希望条件などポイントを絞って探せます。

　　◆情報が多すぎて、検索するのに迷子になる場合があるます。
　　　逆にメンテナンスが悪いサイトだと、古い情報が蔓延していることもあります。

【フリー雑誌・住宅情報誌】

　　◎多種、多様の情報が載っているケースが多いので
　　　ゆっくり比較検討をするのに参考になると思います。

　　◆印刷物なので発行するまでに 時間がかかります。
　　　また同じ冊子を１週間～1か月の間、配布しているので
　　　情報があまり新鮮ではない事もあります。

【不動産会社へ行く】

　　◎お客様の条件、希望などを基に 沢山の情報の中から

　　　探す事が出来ます。同時に資金相談や不明点の質問が出来るのが
　　　不動産会社へ行く直接のメリットだと思います。

　　◆やはり初回から不動産会社へ行くのは抵抗があると思います。
　　　まずは電話や、インターネットで問い合わせをして
　　　会社の対応、担当者の対応を確認したほうが良いと思います。
　　　　　　　

【現地説明会へ行く】

　　◎実際に現地を見学できるので、図面や画面ではわからない
　　　空気を体感できるので、物件を検討するのには最善だと思います
　　　

　　◆開催現地を調べる手間と時間、実際に現地を回る手間と時間を要します。
　　　　

　　

残念ながら一概に どれが良いとは言えません＞＜

参考にしていただければと思います。

ご自身にあった情報収集をして下さいね☆

そして肝心な事！



以前にも書きましたが

『失敗しないための資金計画』を含む

こちらのブログ記事も参考になさって下さい☆

　　　　　　　　　　　↓

　　　『一緒に夢を叶えましょう☆ミ』

さてさて・・・

まず初めに情報収集について書きましたが

このような手段を使うのは良いけれど

『この情報は大丈夫？』と 不安を持たれた経験を

お持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか？

次回は そんな疑問を解消すべく

『不動産広告（情報）について』 書きたいと思います☆



では、また！

こんばんは

横須賀の　小さな不動産会社

ライム不動産です


暑中お見舞い申し上げます




８月ですね

（もう５日目ですが・・・）


酷暑の中　みな様は　お元気ですか？




オリンピックの　中継時間。。。


なんとかなりませんかね。。。


みな様は　寝不足じゃないですか？




８日（水）～１５日（水）まで

夏季休暇　となっております

（普段の休みが少ない分　夏季休暇が長い業種なんです）


で
　
　　す

　　　　が

なんだ　かんだで　忙しいので

しばしば　誰かが出勤していることでしょう。。。



忙しいのは　嬉しいことで


嬉しいのは　

　　　　　みな様のおかげですね