こんにちは

横須賀の　小さな不動産会社

ライム不動産

週末ブロガー「T」です

見ると幸せになれまーす

という噂で有名な

黄色い車体の新幹線設備の点検車両

（ドクターイエロー - Wikipediaよりhttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%89%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%82%A4%E3%82%A8%E3%83%AD%E3%83%BC）

最近のTVニュースで気になっていました！

黄色い　車体にちなんで。。。

「ドクターイエロー」と呼ばれています

黄色い　車体といえば


私たち、横須賀人の足

京急線にも

見るとハッピーになれる

といわれる

「京急イエローハッピートレイン」

があります

（2014.5/1撮影：鉄道新聞より）

見たことありますか？

この

「京急イエローハッピートレイン」

通行区間も　運行時刻も　未定だそうです。

いつ、どこで　目にするか？　乗車できるか？　は

運しだいなんですって

（鉄道ニュースより）
http://tetsudo-news.com/article/headline/191.html

見るとハッピーになれるんですって！

　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　

そしてそして~

幸せを運ぶのは黄色だけではありません！！

こちらは↓↓西武鉄道の

「幸運の赤い電車」

（東京新聞　2014年7月17日　より）

ナニが珍しいの？とお思いでしょうが。。。

西武線って、黄色系統しか無いんですって！！



















↑これが通常の西武線だそうです。（フリー素材より）


私たち横須賀市民にとっては

この見慣れた赤地に白のライン…

京急線にしか見えないのですが

それもそのハズ！

この赤い車両。。。。

京急と西武鉄道の

コラボ企画で

実現したのだそうです

両社のイメージカラーを

交換したんですって！


今回ご紹介しました車両。。。

いずれもごくわずかな本数しか走行していないということで

見るとハッピーになれる！！

として、人気なんでしょうね

（詳しくは鉄道新聞をチェック！）
http://tetsudo-shimbun.com/article/topic/entry-159.html

先日

朝のミーティング中で

黄色の京急を見たその日は

一日テンションMAXだった「T」でした

（みなさんも、幸せ色の電車に出会えますよーに）

ではでは

「T」のひとり言、このへんで。。。。

こんにちは

横須賀の　小さな不動産会社

ライム不動産

週末ブロガー「T」です

初めまして

この春からライム不動産に仲間入りした

新人のMです


私は、　夏　と　お酒　が大好きな

２２歳♀です！


本日、いよいよブログデビュー！

先輩たちに混ぜていただきます！




入社から毎日

電話応対、お客様へのお茶出し、書類の書き方

いろいろな事を　勉強　していますが。。。


不動産についての　専門的な事も

いっぱい教わります。



まだまだ知らない用語や

初めて聞く用語が飛び回っています笑





最近、覚えた中で

知っているようで、知らなかった事をあげますと







土地面積　・　建物面積　

か　ら　の

建ぺい率・容積率　です


この機会に、みなさまも一緒に学んでください





◆土地面積

そのまんま土地の面積です。　



◆建物面積

建物の面積の事です.


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１階・２階などすべの

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　床部分の面積の

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合計です。

　　　
                                        ※ちなみに、階段の面積は
                                
                                        １階と２階の両方に

                                        計算されるって

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　知ってましたか？







◆建ぺい率・・・・建築基準法で指定されている
            　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　建物が存在してよい土地の割合です。
　
　　　　　　　　　　　　　指定建ぺい率を上回る建物を、
　
　　　　　　　　　　　　　建てる事が出来ません。
　　
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　例えば１００㎡の土地で

　　　　　　　　　　　　　建ぺい率が８０％の場合
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　最大８０㎡まで、建物が占めていて

　　　　　　　　　　　　　良い事になります。

　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　逆に言いますと。。。

　　　　　　　　　　　　　「２０％の空き地を作りましょう」

　　　　　　　　　　　　　という土地になります。




◆容積率・・・・建築基準法で定められた

　　　　　　　　　　　指定容積率を上回る延べ床面積の
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　建物を建ててはならないことに

　　　　　　　　　　　なっています。

　　　　　　　　　　　例えば、１００㎡の土地で容積率が

　　　　　　　　　　　200％の地域に建物を建てる場合
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　最大２００㎡まで

　　　　　　　　　　　１階＋２階＋３階（＋４階）の

　　　　　　　　　　　合計床面積の建物を
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　建てることができます。

　　





　まとめてみると　


土地の面積と、建ぺい率、容積率によって

建築できる　建物の面積　が変わってくる！

　　　　



分かりやすくライム不動産の先輩方から

教えていただきました

知っているつもりで知らなかった事

日々成長中です！


これからも色々、不動産の勉強も頑張りながら

仕事も覚えていきたいと思います

ブログも更新していきます

でまだまだ新人ですが、よろしくお願いします




春とともにやって来た、夏を愛する新人Mでしたっ！

こんにちは

横須賀の　小さな不動産会社

ライム不動産

週末ブロガー「T」です


「大型で非常に強い台風！！

最大級の警戒を！！」



……と


ものすごい肩書とともにやってきた

台風８号