こんにちは

横須賀の 小さな不動産会社

ライム不動産です



「暑い」 ですね

いや

「熱い」 ですね




突然ですが

みなさま お気をつけください



携帯電話が原因で

住宅ローンを 利用できない人が

急増中です

スマホ



近年 多機能化し 高額化してきた

モバイルアイテム (スマートフォンとか) ですが

初期費用0円 で買えますよね


 


コチラを 良く見てください

(ソフトバンクさんの i-phone契約時の表です。)


iphone 料金

   ↑ ↑ ↑ 
機種本体は 単なる 分割払い
 です!


中段の黄色い枠が 機種代金 として 毎月支払う額です


上段の水色の枠が 月々の利用代金から 値引かれる額です



その差額が 実質負担0円 となっているだけで

実際は

月々1,680円の 分割払いで

40,320円の機種本体を

購入していることになります







こちらは 家電量販店の広告です
CIMG2444 (2)

これ ↑ ↑ ↑ を読むと

初期費用0円  実質負担665円 で

買えるんだ って思いません?

(私が無知だったせいでしょうか?)



実際は

月々3,185円の 分割払いで

76,440円の 機種本体を

購入していることになります






問題なのは この機種本体が

携帯電話の 

月々の利用料と一緒に 分割払いで請求

が来ている という点です





携帯電話の 利用料金を

コンビニで 毎月支払っていると

ついつい 期日を過ぎている事 ありませんか?




規定の期日を過ぎても

通話が止まる前 には

コンビニで支払っているから

ちょっとくらい遅れても

「大丈夫」 と 思っていませんか?



これ

住宅ローンの審査だと 【アウト】 みたいですよ


(あくまで 審査は 金融機関の基準なので
 
 参考として 読んでください)




不動産を購入する際に

住宅ローンの 利用を考えている人

たくさんいらっしゃいますよね




ソフトバンクさんも

Docomoさんも  分割払いの

滞納や 支払期日の遅れは

容赦なく 個人信用情報機関 に 登録するみたいです


(ソフトバンク 個人信用情報機関の説明文)
http://www.softbankmobile.co.jp/ja/privacy/installment/

(NTT Docomo 個人信用情報機関の説明文)
http://www.nttdocomo.co.jp/utility/privacy/credit.html


(別ウインドウが開きます)株式会社シー・アイ・シー

(別ウインドウが開きます)株式会社日本信用情報機構


携帯電話の利用料金だと

支払請求書が来ても

ついつい 遅れてしまいませんか?



俗に言うところの

ブラックリスト 扱いになりかねません



滞納や 支払の遅れが発生すると

上記の 個人信用情報機関

履歴が残ります

(このマイナスな履歴が 残っていることを

 俗にブラックと 言うらしいです)





住宅ローンの 申し込みをする際には

各銀行さん(金融機関)が 審査にあたり

この 個人信用情報機関 に

履歴を照会します



滞納や 支払が遅れた履歴があると

(ブラックがあると)

審査に影響を及ぼします


   ※審査の基準は 各金融機関により 異なります


    上記のようなCIC(シーアイシー)や
   
    日本信用情報機構などの


    個人信用情報機関が

    直接 審査するわけではありません


    金融機関の審査基準に則り

    個人信用情報に 照会し

    公開された 履歴や内容を見て

    相対的に評価し 可否の判断をするそうです



一旦 マイナスな履歴が ついてしまうと

(一度 ブラックに残ると)

5年間~2年間は 消えないそうです

(例外もあるそうですが)




信用を失う イメージになりますね

一度 失った 社会的信用は

簡単には 取り戻せないようです




携帯電話の 【基本料金】 【通話料金】 【パケット代】は

滞納や 支払いが遅れても

住宅ローンの審査に 影響を及ぼすことは

あまり ありませんでした



携帯ショップや 家電量販店では

教えてくれません



4万円~8万円程度で買える

携帯電話が原因で

マイホームの購入を あきらめる方が

本当に 増えています




ちょと危険だと思いませんか?




この記事を読んで 不安な方は

私たち ライム不動産に ご相談ください



住宅ローンの事前審査や

個人信用情報の照会(自己確認) に

ご協力いたします